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棚户区改造房产证怎么办理?
2021-09-25 19:36
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产权产证
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轲先生
男 |
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529d1d4e2d57e
1楼 · 2021-09-29 21:56.
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棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题: 1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。 综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。 希望你帮到您。
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sun sun
2楼-- · 2021-09-29 23:44
跟其他房屋登记一样。先办理整幢楼房大产权证书,然后再分割为个人所有的小产权证书。按照商品房转移登记程序提供资料申请办理即可。
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磅锤
3楼-- · 2021-09-30 00:12
你好,建议你去咨询当地的咨询房管部门,了解详细情况,希望对您有帮助
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柳永英
4楼-- · 2021-09-29 23:39
1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。 综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。 希望你帮到您。
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等一个约定
5楼-- · 2021-09-30 01:40
你好,你可以跟房产商协商,在房产证上直接写成你的名字。
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