首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
国有土地使用证在拆迁中的作用是什么
写回答
邀请回答
装修咨询
房装修效果图
装饰装修网
国有土地使用证在拆迁中的作用是什么
2020-06-04 11:06
发布
站内问答
/
产权产证
1628
5
1278
邀明月
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
5条回答
A禹成药房
2楼-- · 2020-06-11 04:27
土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。 开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权,只能让原户籍的村民居住不能上市流通。有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记,才能上市流通。
查看更多
461人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
小木瓜_9633
3楼-- · 2020-06-10 23:22
建议你将土地证也取过户到你的名下,以免以后发生纠纷. 二者必须一致
查看更多
453人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
王辛博
4楼-- · 2020-06-11 01:21
国有土地 被拆迁房屋建筑面积与回迁安置房建筑面积1:1的比例实行产权置换。 货币补偿金额,由具有法定资格的房地产评估机构评估确定。 集体土地 行政规费全免;只承担回土地使用证的工本费; 持集体证被拆迁户每户按40平方米实行产权调换。 希望我的回答对你有帮助。
查看更多
315人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
不是大白是小白_
5楼-- · 2020-06-11 00:40
1、国土土地使用证,拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行;农村集体土地使用证,依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证,房屋自由交易;农村集体土地使用权上的房屋,禁止买卖。3、国土土地使用权以及上面的房屋可以抵押贷款,而农村集体土地使用权上的房屋以及土地不能抵押贷款
查看更多
274人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
马尔英的人
6楼-- · 2020-06-10 19:32
国有土地还分集体 商业 住宅 划拨来,拆迁中土地证一般只是认定你合法权利的一种途径。希望可以帮助到你
查看更多
226人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
南京公积金装修贷款怎么申请
6 个回答
实木贴板门是什么门啊,有什么优缺点吗
3 个回答
哪个晓得阳台吊柜做多高和多宽
2 个回答
请问一下各位设计音响的方法是什么
2 个回答
问一下毛坯房调涂料配比方法网上有吗?
2 个回答
墙面开关怎么粘墙上如何做就不会掉下来呢。
2 个回答
谁清楚安庆潜山房屋买卖信息?
2 个回答
无盖垃圾桶好不好?
5 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
房装修效果图
装饰装修网
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>