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买房没有土地证有影响吗

2020-04-11 14:56发布

站内问答 / 产权产证
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5条回答
cheesemi
1楼 · 2020-04-16 23:57.采纳回答
如果你买的是商品房，没什么太大影响，有房产证就好了；不是商品房，意味着开发商是违法开发，相应地你的房屋就有风险了。
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王心洁
2楼-- · 2020-04-17 06:22
您好，很高兴为您解答，是有的，房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则，这一原则可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”。
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海边漫步
3楼-- · 2020-04-17 02:29
房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一人(包括自然人和法人)，在办理产权登记时如果发现不一致，在未查清前是暂不予办理的(这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”)。因此，为了减少以后的麻烦，在房屋过户时要将房产证与土地证一起办理过户登记。有的地方房屋所有权证和土地使用权证已经合二为一了。没有土地证的房屋产权是不完善的。属于小产权，跟旧村改造的安置房差不多，增值空间几乎为零。如果是正规开发商开发的商品房，应该有土地证的，只不过两个证下一起了，也就是红色的房产证，如 果不是正规开发商开发的，找他们也是白搭，他们可能没有缴纳土地出让金或者根本就是集体用地，办不了大产权，你可以去当地房管局咨询一下你的住房是否是商品房，大产权。
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杨帆启航
4楼-- · 2020-04-17 07:32
有影响，没有土地证就相当于没有产权。房子可以住，但没有市场保障。希望对你有所帮助。
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袁文
5楼-- · 2020-04-17 07:08
有影响,土地不归你所有,归政府所有。房子建在未经国家允许的土地上属于违法建筑,国家一句话就可以摧毁这类房子,买房两证都要才安全.
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