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土地证能抵押贷款吗?
2022-01-29 06:05
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贷款流程
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小臧鸠
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请问土地证能抵押贷款吗?如何使用土地证抵押贷款呢?这个的流程是什么?需要什么资料的?
请问土地证能抵押贷款吗?如何使用土地证抵押贷款呢?这个的流程是什么?需要什么资料的?
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11条回答
习惯秋落
1楼 · 2022-02-02 08:40.
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首先一点:土地得是出让的。 第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。 至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你。 关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办。 我们单位办这些时,我总是跟去的。所以知情。
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Nick Yves
2楼-- · 2022-02-02 06:25
只有土地证是不能的,需要房本和土地证两证做抵押,才能放款
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黄冠恒
3楼-- · 2022-02-02 06:41
你的房子是买的小产权吗?可以变通一下用你的项目来取得银行贷款,不过如果你的项目不是很好的批的机率很低,,可以找当地的小额贷款公司,(前期不交钱收费的哪种哦)让他们给你的情况出贷款方案
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nakasava
4楼-- · 2022-02-02 09:33
首先一点:土地得是出让的。 第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。 至于办什么时用到什么资料,到时候就会告诉你。 关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办。
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山的那一边
5楼-- · 2022-02-02 01:24
土地证是百分百可以贷款,但是银行与银行之间的要求就不一样了,有的银行一旦在土地证上建设了,但建设物没有房产证,个别银行是不接受这样的土地证的。如果你的 土地证不是房地产开发的,你放心你一定能贷款,只是贷款的额度大小不一样罢了,每个行给的授信也差不多吧
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肖风仔
6楼-- · 2022-02-02 06:42
在土地性质转为国有之前,也就是取得国有土地使用权证以前不可以抵押贷款.
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Fahaxiki
7楼-- · 2022-02-02 07:39
原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的,我行在抵押物所在城市须设有网点,抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。
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