首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
怎么进行电梯楼房公摊面积计算?
写回答
邀请回答
装修咨询
店装修
客厅装修效果图
装修风水禁忌
怎么进行电梯楼房公摊面积计算?
2019-12-27 13:13
发布
站内问答
/
其他
1680
4
1637
杰希
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
4条回答
闫莉女王
2楼-- · 2020-01-01 11:08
公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊: 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
查看更多
493人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
王言川
3楼-- · 2020-01-01 10:14
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%,小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%,高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高,这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二,公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
查看更多
256人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
丁大吉
4楼-- · 2020-01-01 12:36
公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊: 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
查看更多
175人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
文夜欣语
5楼-- · 2020-01-01 06:49
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%,小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%,高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高,这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二,公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
查看更多
17人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
实木贴板门是什么门啊,有什么优缺点吗
3 个回答
大伙说说买房应该留意什么事情
1 个回答
深圳海洋王大厦在什么地方?
1 个回答
隔音窗帘效果怎么样
4 个回答
北京平谷两限房申请条件谁能给我介绍下?
1 个回答
谁知道瑞宝壁纸地址在哪里?
1 个回答
大家谁知道生石灰的密度是多少?
2 个回答
请问生态板芯有哪些
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
店装修
客厅装修效果图
装修风水禁忌
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>