国有土地使用证到期怎么办？

Tiff

1楼 · 2019-11-25 00:11.采纳回答

提前一年，申请续期，缴费应该是缴纳土地出让金，

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李国勇

2楼-- · 2019-11-25 03:31

　　一、国有土地使用证到期了该怎么办：　　国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。　　此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。　　二、国有土地使用证如何取得：　　1、根据《*******土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。　　2、根据《*******城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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赵骆

3楼-- · 2019-11-25 00:57

您好，法律是没有规定冲突的，土地使用证到期补交土地出让金就好啦。

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刘六一

4楼-- · 2019-11-25 01:44

提前一年，申请续期，缴费应该是缴纳土地出让金，这需要根据评估来确定。

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KFO胡

5楼-- · 2019-11-25 01:03

不存在房屋产权50年的这种说法。房屋是讲所有权的，你买了这个房子，这个房子那就是永久是你的，不存在多少年的说法。你说的50年就是国有土地使用权的期限是50年，到2042年，这个50年是从政府卖地开始的。从你描述的看，50年是从1992年就i开始计算了

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