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房改房只有房产证没有土地证能买吗

2022-02-19 15:15发布

站内问答 / 产权产证
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5条回答
齐天小圣
1楼 · 2022-02-26 20:09.采纳回答
房改房要买，最好是能房产证、土地证两证齐，否则一但有纠纷，吃亏的只能是自己。
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恋恋笔记
2楼-- · 2022-02-26 17:07
第一、装修'>宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利,只有房子使用权,没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么,其实值钱的不是房子,而是地!这样说你明白了么?第二、房产交易中心说可以过户,是因为仅限于房改房的首次更名过户,在之后就不能随意过户了,即便是可以过户,问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次,始终没有土地证拿在手里,到时候土地拆迁的时候,这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来,最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。一旦上当后悔就晚了!任何时候,买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》,缺了一个,等着以后打官司吧!慎重,慎重!!!
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一把烧掉
3楼-- · 2022-02-26 15:06
第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？ 第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。 第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！ 慎重，慎重！！！..........
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LHGong
4楼-- · 2022-02-26 15:21
答案还用我说吗：现在房价一天一个价如果说对你自己有需要的话，也是可以的啊，毕竟这样它的价格不是很高，或者你也可以考虑现在政府搞的经济适用房啊，反正前提是根据自己的个人需求。
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驴大爷
5楼-- · 2022-02-26 21:07
房改房只有房产证的话可以在原先的底层结构做改动，也就是说，最底层你不能动，最底层是对着土地的地基做承重墙的，你不能乱改动。
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