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抵押房屋贷款流程是什么

2020-04-14 20:42发布

站内问答 / 贷款流程
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抵押房屋贷款流程是什么？麻烦吗？利率是多少？怎么计算

抵押房屋贷款流程是什么？麻烦吗？利率是多少？怎么计算
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7条回答
施童鞋
1楼 · 2020-04-23 09:07.采纳回答
抵押房屋贷款流程比较麻烦，贷款利率同个人住房贷款利率。具体流程是借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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表酱
2楼-- · 2020-04-23 12:40
1、申请人准备资料向银行申请贷款， 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估， 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批，5、银行审批通过后，办理房产抵押，6、银行取得他项权利证后进行放款， 7、银行贷后管理。
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隔壁的老王
3楼-- · 2020-04-23 04:20
你好，下面是抵押房屋贷款的流程： 个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。您可联系就近招行网点咨询。 　　贷款期限是根据具体您办理贷款的情况确定的： (1)采用单笔方式的，贷款期限需满足以下条件： 1)贷款期限不超过10年(含)。 2)贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。 (2)采用循环授信方式的，贷款期限需满足以下条件： 1)授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。 2)授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。
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S2Nly
4楼-- · 2020-04-23 08:36
银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　 2、银行受理。 　　 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 　　 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　 6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　 7、银行贷后管理。
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求关注求围观
5楼-- · 2020-04-23 09:46
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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吴坤鹏
6楼-- · 2020-04-23 12:51
个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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蛋挞
7楼-- · 2020-04-23 10:39
银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　 2、银行受理。 　　 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 　　 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　 6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　 7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证 . 　　 2.产权人及配偶的身份证 . 　　 3.产权人及配偶的户口本 . 　　 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 5.借款人及配偶的身份证. 　　 6.借款人及配偶的户口本 . 　　 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
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