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个人住在土地使用权转让要交哪些税费?
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个人住在土地使用权转让要交哪些税费?
2019-01-20 13:06
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产权产证
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5
1531
jeyoo
男 |
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5条回答
刘财芝
1楼 · 2019-01-28 11:07.
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主要有营业税,个人所得税,印花税
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小海
2楼-- · 2019-01-28 06:44
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
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Rensong He
3楼-- · 2019-01-28 06:42
您好,这个问题还是的问专业的律师比较好
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莫及
4楼-- · 2019-01-28 11:25
土地转让一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 转让房屋及建筑物
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逸中
5楼-- · 2019-01-28 12:52
个人转让房产涉及的税种主要有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、印花税及土地增值税。,希望帮到你
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