提问
壁纸装修效果图

集资房可以土地使用证吗

2021-11-09 14:13发布

站内问答 / 产权产证
854 4 1959
举报
4条回答
君儿
1楼 · 2021-11-15 18:28.采纳回答
集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房**便宜。土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证.中国土地有国家和集体两种所有制,土地证交易前,有可能会有三种不同的性质出现, 一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房 二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地 三、国有土地 以上两种现象,经过一次交易的二次发证就标有国有了,这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用(具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年)《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押
查看更多
415人赞 添加讨论(0) 举报
李英-15267579603
2楼-- · 2021-11-15 18:08
土地使用证有的可能性很小，特别是集体的土地，土地证只有一本是集体户口的
查看更多
347人赞 添加讨论(0) 举报
小小宇
3楼-- · 2021-11-15 20:37
就现在的法律规定而言 那就是房子有产权，但是土地没有使用权， 有了土地证70年房产产权到期后，可以自动延期，如果没有土地证，就无法限期了。 土地性质变更是非常麻烦的事情，且不说无法变更；就算是找到人能变更了，还要缴纳几千万的土地出让金。 办理个人土地证的前提是，土地必须是出让方式取得，如果不是，就无法办理的
查看更多
213人赞 添加讨论(0) 举报
杨锐
4楼-- · 2021-11-15 23:13
希望我的回答能够帮助到你：商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房**便宜。土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证.中国土地有国家和集体两种所有制,土地证交易前,有可能会有三种不同的性质出现, 一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房 二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地 三、国有土地 以上两种现象,经过一次交易的二次发证就标有国有了,这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用(具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年)《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押
查看更多
90人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>