土地使用证的性质是什么

cxy121615

1楼 · 2021-12-12 17:21.采纳回答

国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。

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原谅是璐璐呀

2楼-- · 2021-12-12 16:09

个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。

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赵玉新

3楼-- · 2021-12-12 17:24

//国有土地是国家所有，个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。

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江道人

4楼-- · 2021-12-12 21:39

国有土地是国家所有，个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。房产证则证明房屋的所有权。

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付辉

5楼-- · 2021-12-12 21:21

划拨土地：无偿无期限使用！(有偿取得：主要是地上物补偿费和税费；无偿取得：净地直接供给)，直到政府收回为止。租赁：有偿有期限。租赁费最低按年缴，租赁期限少于宗地出让使用年限。实际使用中区别：划拨地：不可抵押贷款，有偿买卖

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裆里掏出个螃蟹

6楼-- · 2021-12-12 19:57

咱们国家土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果你的产权能办理下来，我想土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在你使用年限内，国家在拆迁的时候会给你补偿的！如果没有土地使用证将来拆迁的时候，你的使用年限有没有到期那就说不清楚了！

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