首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
上海房产证上加名字费用、流程?
写回答
邀请回答
装修咨询
装修图片效果图
上海房产证上加名字费用、流程?
2021-10-13 18:34
发布
站内问答
/
产权产证
1863
4
3300
杨宇曦
男 |
私信
各位大侠,请问上海这边房产证上加个名字有哪些费用以及流程啊?
各位大侠,请问上海这边房产证上加个名字有哪些费用以及流程啊?
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
4条回答
张家伟
2楼-- · 2021-10-16 22:24
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费
查看更多
436人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
陈志远
3楼-- · 2021-10-16 17:03
大概的税费是:满5年 普通住房营业税0,非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房,不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况,普通个税1%,非普2%(或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税)。
查看更多
363人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
徐圣洋
4楼-- · 2021-10-17 00:08
这种情况你和老婆又没结婚,只能做买卖交易。 父亲的房子 卖给你 +你 女朋友、 大概的税费是:满5年 普通住房营业税0,非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房,不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况,普通个税1%,非普2%(或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税)。 若是你父亲的名义房产只是卖给你 ,可以做赠与的,赠与价格5%,这种情况比较适合不满5年的房子,满5年的房子做交易还是比较划算的。 希望帮到你。
查看更多
144人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
猫团团
5楼-- · 2021-10-16 23:30
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
查看更多
14人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
露台地砖刚铺完一天就下雨了,连续下了好几天,地砖上积水很多,请问这样对地砖铺贴质量有影响吗
10 个回答
大伙说说买房应该留意什么事情
1 个回答
我想问一下简约装修风格卧室多少钱呢?
12 个回答
地板下面渗水怎么解决?
1 个回答
海尔燃气灶儿童锁功能是有没有的?
6 个回答
日式风格推拉门用在欧式风格的家里好看吗?
2 个回答
我想问一下,卧室设计风格什么风格比较好?
2 个回答
请教各位砂锅能用洗碗机洗吗
5 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修图片效果图
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>