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购买了商品房有没有土地使用权证有没关系？

2021-11-08 10:59发布

站内问答 / 产权产证
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购买了商品房有没有土地使用权证有没关系？谢谢

购买了商品房有没有土地使用权证有没关系？谢谢
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3条回答
今枝枝
1楼 · 2021-11-13 19:21.采纳回答
开发商实际在房屋销售中已经在办理的时候交纳的土地出让金分摊在各单元房中。但业主买了房子后，却只有产权证，却没有土地证，这本身就不合法。另外，房屋销售完毕后，“土地使用权证”的去向成为房地产行业中的一个“雷区”，如果还保留在开发企业那里，业主肯定会承担一定的风险。因为现在开发一个项目需要的资金很多，光依靠开发商的自有资金是不够的，许多开发企业都要把土地证抵押给银行进行贷款，而一旦该企业在还贷上出现什么问题，银行就面临着是将这土地使用权重新投放进市场。
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chxys
2楼-- · 2021-11-13 11:11
肯定有关系呀，没有的话，证明不怎么规范···
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天气不错哈
3楼-- · 2021-11-13 14:28
土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!
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