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房子没有房产证，那请问这房子怎么过户啊？

2021-05-21 21:58发布

站内问答 / 产权产证
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房子没有房产证，那请问这房子怎么过户啊？

房子没有房产证，那请问这房子怎么过户啊？
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3条回答
杭州大无奎虚礼射
2楼-- · 2021-05-30 10:50
分条件的,一手房直接签合同就可以了,开发商会给你办产权证!   二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子是不允许对外交易的,只允许交易给本村并且没有住房的人,如果外人买了的话,一旦村里有变动,占地一类的原房主完全可以回来要此房,顶多退你本金及一万元的违约金!!   还有一种没有房产证的原因是个人商品房因为开发商某种原因没有办产权证的话,唯一的手续只是2人私下签合同,如果开发商同意给你更名的话,买了没问题,这样的房子一般首付比较高,要原房价的首付+和现房价的差额!但是如果开发商不同意更名的话小心原产权人过了N年后不承认有卖给你房子,毕竟中国讲究的是法律!建议不能过户的房子即使便宜也不要买!!!
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九天
3楼-- · 2021-05-30 07:16
没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.
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卢江林
4楼-- · 2021-05-30 13:12
可以去网上进行相关问题的解答，也可以去相关部门去进行咨询，因为这种相关文件是国家部门发布的
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