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只有房产证没有土地证行吗？

2019-02-06 19:24发布

站内问答 / 产权产证
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只有房产证没有土地证行吗？会不会有什么问题

只有房产证没有土地证行吗？会不会有什么问题
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2条回答
天青枫
1楼 · 2019-02-07 20:03.采纳回答
这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。
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水太凉头太痒
2楼-- · 2019-02-07 19:56
这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子 没有明确的法律法规 房子很便宜 但是住得不踏实 一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了 一说以后会严格处理小产权 打击不正之风 也许就会没收房产 总之还是悬之又悬阿 请您三思而后行啊
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