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土地证过户怎么办理的，流程是？

2019-04-21 22:23发布

站内问答 / 产权产证
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土地证过户怎么办理的，流程是？谢谢

土地证过户怎么办理的，流程是？谢谢
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奔跑着
2楼-- · 2019-04-26 15:51
办理土地证过户具体手续是:    带购房合同房产证和双方的身份证到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便。房产证被大厅收去以后付房款.   然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).   领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。 还有一个契税票5   块钱以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计 5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用， 只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
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