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如何区分大产权房和小产权房

2022-02-02 22:06发布

站内问答 / 房屋性质
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如何区分大产权房和小产权房？谢谢

如何区分大产权房和小产权房？谢谢
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次癸
1楼 · 2022-02-08 17:34.采纳回答
大产权就是指手续合法，允许自由交易的；小产权是不被政府承认的没有合法手续，不能进行自由交易。
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paradise-bird
2楼-- · 2022-02-08 18:23
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
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鸟川芥
3楼-- · 2022-02-08 19:05
所谓大产权指：从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房；小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。                                                                                                                                                                                                                              所谓小产权是不被国家承认的没有合法手续的产权.
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的卢飞快
4楼-- · 2022-02-08 22:31
大产权房就是所有的证件齐全，小产权房就十人建房，拿不到产权证的·
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