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农村商住两用房怎么办理过户？

2019-10-07 10:58发布

站内问答 / 房屋性质
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农村商住两用房怎么办理过户？

农村商住两用房怎么办理过户？
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2条回答
sissiaaaaaa
2楼-- · 2019-10-14 02:37
关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话，住宅税费如下：                     1：营业税：过户价X5.6%            (满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。)                     2：个税：过户价1X%                     3：契税90㎡以下：过户价X1%   ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。                     4：土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。                     其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。                     门面税费：过户价X14.5%         大概就是这个数了。仅供参考！！！                     过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积
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念过往惧将来
3楼-- · 2019-10-14 00:03
建议你到相关不能具体咨询一下。。。。。。。。。。。
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