需要做抵押房屋的房产评估，贷款额控制在房屋总价的50%左右，现在银行一般不放超过20w。 装修房屋和抵押房屋的房产证、装修材料明细、身份证、户口本、贷款银行的放款账号等材料备齐。

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件： 第一，具有城镇常住户口或有效居留身份； 第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。 第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。” 装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；还要有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。” 借款人应提交以下资料： (一)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件； (二)有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； (三)由单位开的经济收入证明； (四)住房装修工程施工合同； (五)抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； (六)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； (七)在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件。” 贷款利息； 贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下(含5年)，贷款年利率为4.77％。”

我知道建设银行的办理方法，其他行的应该也大同小异的： 借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件； (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明； (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料； (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的； (五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同； (六)贷款银行规定的其他条件。

一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。 (一)房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下： 1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。； 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。 (二)房屋装修贷款贷款形式： 　　1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。 　　2、个人消费贷款之装修贷款 　　这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。 　　3、信用卡家装分期 　　有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。 (三)装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用信用卡装修分期付款。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。 二、个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 (一)借款人申请贷款时，应准备以下资料： 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)； 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

(一)首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份; (二)其次，申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有的，就要有产权证，如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。 (三)申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入，且信用良好，还要有按期偿还贷款本息的能力。 装修贷款需要的资料： (一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件; (二) 借款人房屋产权证明或房屋使用权证明; (三) 由借款人单位开的经济收入证明; (四) 住房装修工程施工合同; (五) 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告; 装修贷款有哪些步骤 1、首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料; 2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。 3、之外，借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续; 5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

你好，申请方法如下： 1、首先，在公积金贷款前要拥有以下条件，准备好借款人的身份证明，如果有配偶的话还要准备好配偶的身份证明，还要有稳定的经济收入证明材料，比如说单位开具的工资单，与售房单位签订的购房合同、协议还需要填好借款的申请审批表，要有不低于总房价20%的房款收据及借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。 2、贷款的时候还要做好申请，在购买房产时与售房单位签订购房合同的同时领取《住房公积金贷款申请审批表》，按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。 3、之后就是等待审批了，售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批，待审批同意后，管理中心就会通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 4、审批完成，还需要申请担保，购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。 5、所有步骤都完成后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款，然后借款人按合同每月向银行还款即可。