首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
请问房改房注意什么,房改房怎么买?
写回答
邀请回答
装修咨询
室内装修
书房装修效果图
大厅装修效果图
请问房改房注意什么,房改房怎么买?
2022-07-28 10:58
发布
站内问答
/
房屋性质
734
1
3492
川南小厮
男 |
私信
请问房改房注意什么,房改房怎么买?
请问房改房注意什么,房改房怎么买?
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
1条回答
枫梓
1楼 · 2022-08-02 04:35.
采纳回答
第一、要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必须明确,如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须了解清楚,以免引起不必要的纠纷。 第二、按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。 第三,确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护
查看更多
416人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
说一说2000平米别墅多少钱
3 个回答
请教一下微波炉热饭有毒吗
5 个回答
装修马桶什么牌子好?
3 个回答
垭口和电视墙怎么设计才能好看?
2 个回答
想做个酒柜,地板是灰色,下面这几种颜色哪种颜色搭配白色的柜门好看
6 个回答
请问一下有谁知道实木整体橱柜价格是多少
2 个回答
中山装修套餐哪家公司性价比最高
5 个回答
问问各位怎么挑选高压锅
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
室内装修
书房装修效果图
大厅装修效果图
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>