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问下专家，房改房与商品房有什么区别？

2021-03-10 13:35发布

站内问答 / 房屋性质
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问下专家，房改房与商品房有什么区别？

问下专家，房改房与商品房有什么区别？
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2条回答
我止于你
1楼 · 2021-03-15 16:56.采纳回答
房改房就是公认的分房，有独立的房产证，商品房是开发商建的房子。本质上来说购买资格是不一样的··
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莫利达
2楼-- · 2021-03-15 14:56
房改房与商品房在房产证上没有区别，只是根据用地的不同，如果是划拨土地，每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。 但是购买房改房需要留意： 1、当地政策：有一些房改房是限制交易的，例如装修'>北京的“央产房”(就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房)就属于限制交易，需要符合一定条件才可以上市交易； 2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金，各地不同，北京交纳数额为15.60元/建筑平米。 3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易，如果当年的房改价款为优惠价、标准价的，还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。
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