首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
期房合同中的必备条款有哪些?
写回答
邀请回答
装修咨询
怎么装修
餐饮店装修
装修材料清单
期房合同中的必备条款有哪些?
2022-03-07 12:59
发布
站内问答
/
房屋性质
1057
2
4505
Duanlevi
男 |
私信
期房合同中的必备条款有哪些?谢谢
期房合同中的必备条款有哪些?谢谢
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
2条回答
mist
2楼-- · 2022-03-11 16:41
1、 竣工日期及房屋的交付时间 2、 详细约定付款的时间及方式。 3、 违约责任。
查看更多
374人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
yccccvvvvc
3楼-- · 2022-03-11 22:49
1、 竣工日期及房屋的交付时间。 对于期房来说,购房者最关心的事情莫过于何时入住,而开发商往往不能按时交房,少则延误一两个月,多则一两年,购房者巨额房款全部交付,而入住无望,赔偿艰难,实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序,并对延期交房的免责条件做出限定,所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房,是可以接受的免责条件。免责条件决不能笼统约定,只能明确限定一种或几种,以免开发商在日后以设计变更或资金问题作为不能按期交房的免责理由,以逃避责任。 2、 详细约定付款的时间及方式。 最好采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。 3、 违约责任。 关于本条款,特别要提醒您的是对预期违约的约定,在现存的各种商品房购销合同文本中,即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中,对于违约责任也只是做了一般约定,即约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。根据一般的违约条款,购房者只能等合同约定时间到期后,方可要求赔偿或退款,而这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限,非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立预期违约条款后,如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况,或到期根本无法交房的情况时,购房者可按合同规定提前终止合同,并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款,协商不成,可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法,这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
查看更多
187人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
复合木地板安装后异响是什么原因?
1 个回答
我想*一下室内墙面装饰设计好看吗?
2 个回答
谁比较了解哪个太阳能好
6 个回答
弱弱的问下指接板和实木颗粒板哪个环保
2 个回答
外墙保温用什么材料比较合适一些?
3 个回答
快乐驿站儿童家具官网上有报价吗
3 个回答
有谁知道装修卫生间先防水先找坡?
12 个回答
问下东莞拍*照哪里好啊?
3 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
怎么装修
餐饮店装修
装修材料清单
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>