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什么叫非普通住房？

2021-04-13 11:16发布

站内问答 / 房屋性质
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什么叫非普通住房？求解

什么叫非普通住房？求解
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8条回答
施刚龙
1楼 · 2021-04-16 22:01.采纳回答
?.大于等于144㎡ 2.容积率大于等于1 3.过户价高于当地市场指导价 满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅
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花非昨日°
2楼-- · 2021-04-16 22:19
非普通住房认定标准： 非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。
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尘世不甘的沙粒
3楼-- · 2021-04-17 01:18
非普通住房认定标准： 非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。
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Arsue
4楼-- · 2021-04-16 22:57
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 　　2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 　　3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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陈某鱼
5楼-- · 2021-04-17 05:15
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 　　2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 　　3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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华医康健合肥分公司
6楼-- · 2021-04-17 01:50
普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。
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