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买二手的学区房时，签合同该注意什么？

2020-06-28 17:37发布

站内问答 / 房屋性质
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霄鹏
1楼 · 2020-07-06 07:05.采纳回答
签合同，就是合同上的内容主要是买房地址，面积,价格，付款协议,违约责任，户口迁出时间，过户时间，交房时间。
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无源清水
2楼-- · 2020-07-06 06:32
第一注意的就是户口，第二要详细了解本学校有没有其它相关规定，例如：名额限制等！
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昊520
3楼-- · 2020-07-06 11:40
签合同，就是合同上的内容主要是买房地址，面积,价格，付款协议,违约责任，户口迁出时间，过户时间，交房时间。这是最重要的几个内容，还有就是买的房子要确认是不是想上的学校。
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不甜少女
4楼-- · 2020-07-06 08:44
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
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吕霞
5楼-- · 2020-07-06 11:45
第一注意的就是户口，第二要详细了解本学校有没有其它相关规定，例如：名额限制等！！！
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