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建筑容积率标准是什么

2020-01-20 19:17发布

站内问答 / 房屋性质
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国家印发的《建设用地容积率管理办法》其中标准包括哪些

国家印发的《建设用地容积率管理办法》其中标准包括哪些
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6条回答
黄山泰斗
1楼 · 2020-01-21 14:06.采纳回答
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　独立别墅为0.2~0.5, 　联排别墅为0.4~0.7, 　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　18层高层住宅为1.8~2.5, 　19层以上住宅为2.4~4.5, 　并根据不同城市的特点有所差别。
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潘婷姐姐cs51732
2楼-- · 2020-01-21 13:26
全称应该是基准地价容积率，就是在基准地价的情况下政府规定的容积率。
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小呆瓜
3楼-- · 2020-01-21 17:47
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外
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张三风
4楼-- · 2020-01-21 21:54
综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地
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云天明
5楼-- · 2020-01-21 18:09
建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。
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不死草
6楼-- · 2020-01-21 17:45
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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