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小产权房可以买吗?
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小产权房可以买吗?
2020-05-10 20:49
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房屋性质
968
7
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HongyunL
男 |
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小产权房可以买吗?买小产权房有什么风险的?看到小产权房的价格比商品房的便宜很多,不知道能不能买呢
小产权房可以买吗?买小产权房有什么风险的?看到小产权房的价格比商品房的便宜很多,不知道能不能买呢
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7条回答
tangyy
1楼 · 2020-05-15 03:16.
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小产权房不可以买卖,只有使用权,没有买卖权。只能自己住,子女不能继承。 不过有时候可以转成大产权房,现在全国布让盖小产权房,估计挺难的。还是要考虑好。
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李昂
2楼-- · 2020-05-14 20:47
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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君莫神
3楼-- · 2020-05-15 05:59
亲,小产权房是不受法律保护的,一旦出现问题,您得不到相关的合法权益。
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jakkey
4楼-- · 2020-05-15 04:16
不可以买,不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
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王师
5楼-- · 2020-05-15 02:31
不受到法律保护。一旦出现问题,您得不到相关的合法权益
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轨迹君
6楼-- · 2020-05-15 06:19
不能,不好卖,但如果自已住,就可以买
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鱼儿v
7楼-- · 2020-05-14 23:53
如果是乡产房就不建议买,不受到法律保护的
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