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安置房可以过户吗?
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安置房可以过户吗?
2021-09-08 21:39
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刘翔
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安置房可以过户吗?过户费怎么计算呢?一般安置房过户需要几年的时间?
安置房可以过户吗?过户费怎么计算呢?一般安置房过户需要几年的时间?
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7条回答
安国
1楼 · 2021-09-14 06:45.
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安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。 你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下 能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。 现在拆迁协议已经签了,现在就等着拿房子了
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鬼啸
2楼-- · 2021-09-14 06:42
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易 拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买
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渤海郡守
3楼-- · 2021-09-14 11:07
拆迁回迁安置房取得产权证后正常可以进行产权买卖过户手续,只有经济适用房和定建经济适用房按国家政策规定必须制证满5年方可以上市交易。
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辛小丰
4楼-- · 2021-09-14 04:45
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易
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月儿弯弯
5楼-- · 2021-09-14 06:32
可以买卖的,只是房产局不管,如果贷款,银行也不管。因为什么呢?安置房的土地一般都是划拔用地,没有土地证。这也奇怪了,难道房子不是建在土地上吗?房证地证分开这事很荒唐,但没有办法,这也算是中国特色了。 因为没有土地证,银行就不愿意贷款,房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护政府的利益。安置房价格为什么低?是因为土地费用低。如果放开了,谁还去买价格昂贵的商品房?所以,这些都是政府的官方行为。 官方宣传也有意思,说买这样的房子有风险。怎么就叫有风险了?小产权房?为什么不直接说是“非法建筑”呢?这可是政府了为做地皮生意,给拆迁户的补偿安置,当然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑,就应该不会被强拆吧?那么,做为老百姓来说,花钱买房,买来了就是我的,买卖双方签订合同,贷款两清就是了,要你政府认可有个屁用?!有房子住就Ok了,所谓的商品房,其年限也不过70年,相反,安置房是没有年限的。 个人认为,买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美!只要符合政策,不是非法建筑,没人敢拆你的,你怕什么? 买商品房的话要贵一半,那一半是给政府的土地款,你钱多的吧?不然干嘛要付土地款?我买的是房子,房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的,其实土地原本是我们祖先的遗产,是不是?不该有人向我们收地钱,难道作为国民,一块安身之地也要买吗? 买房子不买地,才是有道理!
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夏天的猫克里
6楼-- · 2021-09-14 04:15
正常的安置房是可以过户的。但还有一些限制。首先,必须取得完全产权,也就是说,不管房产证还是土地证都得取得
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小仙女呀咦_
7楼-- · 2021-09-14 02:19
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易 拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买!
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