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商业房产权年限时间是多长的？

2021-05-30 06:56发布

站内问答 / 房屋性质
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8条回答
李云锦
1楼 · 2021-06-02 09:55.采纳回答
1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
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陈勇森
2楼-- · 2021-06-02 12:26
您好，商业房产权年限这个是有国家规定的，只有40年的产权时间。
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吴嘉弟
3楼-- · 2021-06-02 06:55
商业的产权只有40年
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从头越
4楼-- · 2021-06-02 09:37
40年产权：商业、旅游、娱乐设施用地。
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lhm
5楼-- · 2021-06-02 10:08
在中国商业房产的使用年限是40年，谢谢。。。
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常唤常新
6楼-- · 2021-06-02 05:50
按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。 70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。
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feeling
7楼-- · 2021-06-02 08:31
首先，按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。 70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。
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