首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
房屋地下室产权归属谁?
写回答
邀请回答
装修咨询
装修工长
房屋地下室产权归属谁?
2021-01-10 18:31
发布
站内问答
/
房屋性质
610
6
618
江裳
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
6条回答
CY1223
2楼-- · 2021-01-16 00:19
看房产证,有图就是你的
查看更多
481人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
萌喵
3楼-- · 2021-01-16 04:36
可以询问这个房子归属的物业和开发商,对地下室当初的分配和买卖是通过何种方式获得的,产证上没有描述,那么基本可以肯定地下室在交易中心没有备案的,所以即便张不买李的也可以买其它人的,同样,权益的保障要看交易中心是不存在备案。 因此,搞清这个小区地下室性质是最关键的,因为,李是靠何种凭证证明这个地下室归属与他呢?那个权利部门给他的权利保障呢?张问清这些,对自己将来拥有一套权利清晰明确的地下室也是必须要做的工作。
查看更多
438人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
李林生
4楼-- · 2021-01-16 01:53
看产证
查看更多
418人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
Arafat
5楼-- · 2021-01-16 04:18
现在几乎所有的住宅小区里都建有地下室,平时用作停车场、仓库等,其实它们可能就是人民防空工程。那么,这些人民防空工程的所有权与使用权属于谁?目前在我国还是一个问题。专家学者和有关部门也曾经对此作过探讨,但没有形成一致意见。而正在审议中的《物权法》草案条款中也没有对地下人防工程产权作出规定。近日,一起由人防设施出租引发的纠纷案在装修'>北京市海淀区法院开庭,又引起人防工程的权属之争。 和大部分业主都有关联的诉讼 其实在这起北京首例居民楼下防空地下室确权案发生以前,住在北京市华清嘉园甲15号楼的业主,对该楼下的防空地下室从来没有产生过去拥有其产权的想法。比较简单的原因,只是北京市海淀区人民防空办公室(以下简称“海淀区人防办”)将该楼的防空地下室出租给个人,导致了业主们的不满。一怒之下,业主们将海淀区人防办诉至法院。 原告王先生等9人诉称,2000年10月至2001年3月期间,王先生等9人以预购形式分别购买了位于北京市海淀区华清嘉园6号楼(现更名为甲15号楼)内的商品房,于2002年6月交付使用。现9原告以购买房屋的房价款中包含了人防工程的造价,人防工程属于公共服务设施、共用设施为由,认为自己系人防工程投资人,应被确认为华清嘉园甲15号楼地下人防工程的所有权人;海淀区人防办立即清退华清嘉园甲15号楼地下人防工程内居住的闲杂人员;返还租金人民币2万元。 被告海淀区人防办则辩称,原告无证据证明是该楼下人防工程所有人,人防工程系战略设施,属国家所有,且原告购买房屋时签订的购房合同中约定的公摊面积并未包括人防工程。我方代国家对人防工程行使管理权,向使用人收取的是管理费而非租金。原告主张的返还租金系给付之诉,与确权之诉应分别处理,对于人防工程的管理方面的问题亦应另行解决,因此不同意原告的诉讼请求。
查看更多
372人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
大自在
6楼-- · 2021-01-16 05:12
看产证,如果产证上有对于这个地下室的描述和配图,那么李和张交易过户后,这个地下室就归了张,因为地下室属于这个房子的配套设施,就如同买复式一样,总会送一个层高不足2.2米的地下室,这个面积是不算如房产证里的,但是产证上会有配图和详述的。 举个例子,就车位问题而言,买卖房子前要先行过户车位,车位也是有产证的,没有过户交易,房子是无法过户的。 再有一种情况,是单位曾经分的房子,地下室又称储藏室,面积不大,只能存放自行车,摩托车的那种,这种性质的就麻烦了,可能当时就是跟单位买下来的,或许有协议性合同。 总之,如果合同上没有,就看产证,产证上只要有这个地下室的描述,那这个地下室就算在李和张买卖的总房价款内了。
查看更多
345人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
最近总是南风天
7楼-- · 2021-01-16 07:02
这个应该是看房子是谁的吧
查看更多
165人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
地暖分水器安水龙头可以吗?
6 个回答
卫生间墙砖腰线贴花怎么做?
1 个回答
立式电热水器怎样安装知道的告诉下
12 个回答
我想请问一下大家门窗铝多少钱一吨?
2 个回答
室内甲醛国家标准是怎样的?
6 个回答
各位亲爱的朋友们知道生漆的价格吗?
2 个回答
谁晓得金镶玉的鉴定优劣真伪方法有哪些?
1 个回答
问下各位修房子是川形好不好
1 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修工长
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>