房改房和商品房有什么区别

1楼 · 2020-10-11 20:41.采纳回答

房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的

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2楼-- · 2020-10-12 01:38

　(1)购买对象不同(2)购买价格不同(3)购买面积控制不同(4)上市出售条件不同　(5)出售后收益分配不同。

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3楼-- · 2020-10-11 23:31

商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。

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4楼-- · 2020-10-12 05:01

房改房与商品房在房产证上没有区别，只是根据用地的不同，如果是划拨土地，每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。............

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5楼-- · 2020-10-11 23:50

您好　很高兴为您回答房改房属于是补贴的福利房而商品房根据市场定价的商品希望我的回答能够帮助到您

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6楼-- · 2020-10-11 21:02

房改房与商品房在房产证上没有区别，只是根据用地的不同，如果是划拨土地，每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。

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7楼-- · 2020-10-12 00:37

房改房是属于带有补贴性质的福利房，而商品房就是按照市场规律定价的商品，可以随意流通

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