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军队房改房要注意什么吗

2019-12-12 09:41发布

站内问答 / 房屋性质
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6条回答
原生木浆
1楼 · 2019-12-15 01:36.采纳回答
房照，没有土地使用证，房照办不下来。希望能够帮助您。
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Br.l
2楼-- · 2019-12-14 17:32
您好。如果房产证没有特殊登记的，则可以买卖。具体建议咨询房管局。
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石国亮
3楼-- · 2019-12-14 22:08
您好，关于您的问题您所需要的就是有关证件是否整齐。
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Rita_喂
4楼-- · 2019-12-15 00:12
军队的房子是建在军产地之上的，也就是说，没有地产权，只有房产权，最终只有一个房产证，没有国有土地使用权证。无法上市买卖。
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jshzhang
5楼-- · 2019-12-14 16:51
你好，军产房不能再市场上流通，有的问题到相关部门去咨询一下了，希望可以帮到你。。
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九点
6楼-- · 2019-12-14 21:18
1、要验证原产权人是否有产权证。 　　验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。 　　2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。 　　因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。 　　3、确认产权证的准确面积。 　　应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。
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