首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
经济适用房和限价房的区别?
写回答
邀请回答
装修咨询
写字楼装修
装修合同范本
经济适用房和限价房的区别?
2020-10-28 08:59
发布
站内问答
/
房屋性质
1447
12
4774
不去彼岸
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
12条回答
赵飞
2楼-- · 2020-11-05 18:06
限价房和经济适用房最大的区别是,经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后,可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
查看更多
479人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
LIBERTY
3楼-- · 2020-11-05 18:20
经济适用房与限价房的区别 限价房: 是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 经济适用房: 是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制 针对的人群不一样 经济房主要是针对中低收入家庭的 而限价房主要是针对那些“夹生层”的,比如说毕业时间不长的大学生,工资收入也不低,不符合经济适用房的要求,但是一下子也拿不出那么多钱买房,所以针对这一部分群体出了限价房。 你看你的条件是符合那一项了 在生活中,经济适用住房和限价商品房经常被人们弄混。经济适用房,主要针对当地中低收入群体,限定了价格,并且在建设标准、供应对象、申请程序以及将来上市等方面都进行了政策限定。 限价商品房,从品质和区位上肯定比经济适用房要高要好,一般商品房拥有的电子巡更、电子告知牌、达标的绿化、背景音乐等配置,限价商品房一应俱全。限价商品房最主要的是房价能比同区域内其他商品房低20%左右。 高考 经济适用房是具有福利性质的住房,限价商品房完全是商品房。尽管经济适用房和限价商品房都是限价住房,但前者是为了社会保障,后者是为了消除市场垄断,同时防止房地产泡沫。经济适用房,主要是开发商在拿地环节免除土地出让金,同时还可拥有一系列减免税的优惠,较大地降低了开发商的开发成本,进而将房子的售价控制在较低水平之内;而限价商品房既然名为商品房,就必须照章纳税,缴纳土地出让金。经济适用房的价格要更低,限价商品房的品质要更好。 、价格区别: 经济适用房:价格比较低,是政府对低收入家庭的福利型保障; 限价房则价格比较高,较普通商品房低,但比经济适用房高; 2、适用条件: 经济适用房:需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口 限价房:销售对象主要是买不起市场商品房的一批中低收入本地市民,当然排除了住房保障体系规定的廉租房和经济适用房的适用人群。 3、价格制定权: 经济适用房的价格开发商可以改变和调整; 限价房则是政府控制的价格,是政府制定的价格,而开发商是无权制定的,限价房是限制价格、限制地段; 4、低价原因: 经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式,在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
查看更多
288人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
清HUO
4楼-- · 2020-11-05 21:37
经济适用房与限价房的区别 限价房: 是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 经济适用房: 是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制 针对的人群不一样 经济房主要是针对中低收入家庭的 而限价房主要是针对那些“夹生层”的,比如说毕业时间不长的大学生,工资收入也不低,不符合经济适用房的要求,但是一下子也拿不出那么多钱买房,所以针对这一部分群体出了限价房。 你看你的条件是符合那一项了 在生活中,经济适用住房和限价商品房经常被人们弄混。经济适用房,主要针对当地中低收入群体,限定了价格,并且在建设标准、供应对象、申请程序以及将来上市等方面都进行了政策限定。 限价商品房,从品质和区位上肯定比经济适用房要高要好,一般商品房拥有的电子巡更、电子告知牌、达标的绿化、背景音乐等配置,限价商品房一应俱全。限价商品房最主要的是房价能比同区域内其他商品房低20%左右。 高考 经济适用房是具有福利性质的住房,限价商品房完全是商品房。尽管经济适用房和限价商品房都是限价住房,但前者是为了社会保障,后者是为了消除市场垄断,同时防止房地产泡沫。经济适用房,主要是开发商在拿地环节免除土地出让金,同时还可拥有一系列减免税的优惠,较大地降低了开发商的开发成本,进而将房子的售价控制在较低水平之内;而限价商品房既然名为商品房,就必须照章纳税,缴纳土地出让金。经济适用房的价格要更低,限价商品房的品质要更好。 、价格区别: 经济适用房:价格比较低,是政府对低收入家庭的福利型保障; 限价房则价格比较高,较普通商品房低,但比经济适用房高; 2、适用条件: 经济适用房:需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口 限价房:销售对象主要是买不起市场商品房的一批中低收入本地市民,当然排除了住房保障体系规定的廉租房和经济适用房的适用人群。 3、价格制定权: 经济适用房的价格开发商可以改变和调整; 限价房则是政府控制的价格,是政府制定的价格,而开发商是无权制定的,限价房是限制价格、限制地段; 4、低价原因: 经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式,在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
查看更多
268人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
庸人自扰
5楼-- · 2020-11-05 17:24
限价房:就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改简单理解限房价、限地价的两限商品房。价格比经济适用房高。
查看更多
266人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
侯泽宇
6楼-- · 2020-11-05 23:51
限价房好点,毕竟属于半个商品房,但是经济房就是政策性过多的,建筑粗燥,规格很低。。。。。。。。。
查看更多
233人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
十二
7楼-- · 2020-11-05 20:56
限价房在土地挂牌出让时就已经限定房屋价格、建设标准、销售对象,从源头上对房价进行调控;经济适用房是政府推出的保障房,主要针对于中低收入者,政府免收土地出让金,其他应征收的各项费用减免50%,总体来说还是限价房划算。
查看更多
228人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
1
2
下一页
一周热门
更多
>
相关问答
问下家装水管用铝塑管还是ppr好
1 个回答
请问大家知道墙面划痕怎么处理吗?
1 个回答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
我想问一下吊顶10大品牌哪个比较好
4 个回答
求告知商品房下水管可以移吗
1 个回答
瓷砖粘结剂每平米用量是多少?
4 个回答
合肥市住房公积金办公室在哪里?
1 个回答
卫浴间的灯应该如何选择这个灯光会好一些。
3 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
写字楼装修
装修合同范本
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>