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经济适用房和限价房的区别?
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经济适用房和限价房的区别?
2020-10-28 08:59
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金合
2楼-- · 2020-11-05 16:55
限价房 是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 经济适用房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 限价房和经济适用房最大的区别是,经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后,可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
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李哲明
3楼-- · 2020-11-06 00:09
限价房:就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改简单理解限房价、限地价的两限商品房。价格比经济适用房高。
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背包侠
4楼-- · 2020-11-05 16:28
限价房好点,毕竟属于半个商品房,但是经济房就是政策性过多的,建筑粗燥,规格很低。。。。。。。。。
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许定军
5楼-- · 2020-11-05 22:04
限价房和经济适用房最大的区别是,经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后,可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
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喷子选手
6楼-- · 2020-11-06 00:17
限价房 是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 经济适用房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 限价房和经济适用房最大的区别是,经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后,可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
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imssyang
7楼-- · 2020-11-05 19:35
限价房在土地挂牌出让时就已经限定房屋价格、建设标准、销售对象,从源头上对房价进行调控;经济适用房是政府推出的保障房,主要针对于中低收入者,政府免收土地出让金,其他应征收的各项费用减免50%,总体来说还是限价房划算。
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