首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
怎样买安置房
写回答
邀请回答
装修咨询
装修样板房
装饰装修
风格装修特点
店装修风格
怎样买安置房
2021-04-29 07:23
发布
站内问答
/
房屋性质
1532
6
882
叫我小崔就好
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
6条回答
胡庸之
1楼 · 2021-05-04 00:53.
采纳回答
(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。 (二)动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。 (三)在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。 (四)购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
查看更多
243人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
d083b4f4f89e8
2楼-- · 2021-05-03 23:43
如果安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不能登记做集体土地证的。 现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款,不能做抵押。
查看更多
436人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
刘薇薇
3楼-- · 2021-05-03 20:50
蒽、貌似我要回答的上面各位高手都说了,蒽、就是这些
查看更多
188人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
水晶
4楼-- · 2021-05-03 17:19
动迁安置房的最大问题是产权,有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买,小产权的最好立协议公证。有产权的也要看好上面几个人的名字,能不能完全出售的。最好去二手房交易中心办理。
查看更多
168人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
草莓味的少女
5楼-- · 2021-05-03 19:05
在购买之前,建议最好去房产局搞清楚安置房的摸底,因为安置房整体价格较便宜,看看房产证的办理在做决定
查看更多
78人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
熊霸天
6楼-- · 2021-05-03 21:00
安置房一般直接从村民手中买来的,是没有房产证的。
查看更多
69人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
求解住房公积金贷款的申请条件有哪些?
1 个回答
*铺装修16平方大概花多少钱?
2 个回答
我想问一下led地埋灯多少钱一米?
2 个回答
谁能跟我说一下简单的贴瓷砖墙面要求
2 个回答
新中式纯实木衣柜报价是多少?
3 个回答
欧式实木酒柜一般多少钱?
12 个回答
谁知道打扫窗户阳台什么方法更好一点?
2 个回答
茶具价格表一般是多少钱的呢有无网友懂
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修样板房
装饰装修
风格装修特点
店装修风格
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>