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赠予房产过户费用一般是要交多少啊？

2022-09-06 10:53发布

站内问答 / 房屋性质
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6条回答
林志玲
1楼 · 2022-09-08 01:33.采纳回答
您好，赠与房产的过户费用：赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上，不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。 谢谢。
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左一
2楼-- · 2022-09-08 02:33
评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1
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刚几小姐姐
3楼-- · 2022-09-07 21:25
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核的。根据你的继承调教不同。主要看你的具备的条件是什么，需要交的费用也是不一样的，希望可以帮到你。
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睡春风
4楼-- · 2022-09-08 00:42
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。
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吴传军
5楼-- · 2022-09-08 00:23
价值在100万以内，有％2的公证费％0.5的评估费 有％3~％4的地契税。 地区不同地契税也稍有改动。还有％0.05的印花税。 还有产权登记税。 加起来就是你要交的钱。
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DaaaaameiXx
6楼-- · 2022-09-07 18:20
评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 (以上数据见沪价房(1996)第088号文) 另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为 1000000×0.5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元(暂定为2%的税率)，合同印花税为500 元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。 总计： 契税(房价的2%) + 公证费 (房价的2%)+ 评估费(房价的0.5%) + 登记费(100) + 印花税(5) +合同印花税(房价的0.05%) 注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税！！
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