回迁房能过户吗？

King Bom

1楼 · 2022-04-06 15:12.采纳回答

可以的。需要先到土地局窗口办理出让的土地证,再到住建局窗口办理的产权过户手续。

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Burke

2楼-- · 2022-04-06 11:14

回迁房只要有房产证是可以过户的

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加小油

3楼-- · 2022-04-06 14:07

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~

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fusion持续飞行

4楼-- · 2022-04-06 12:39

所谓过户，不是买卖，就是赠予或是继承以及打官司法院判决。没有你说的纯过户、每一种过户都需要缴纳相应的过户税费。回迁房，有两种。一是安置房，需要房主持有满五年以后，缴纳土地出让金以及契税等税费，办理下房主姓名房产证，契税证以及土地证，才可以以买卖方式过户给你。另一种是开发商直接给回迁户发放正规商品房，这种房子只要得到住房时缴纳契税等税费，就能直接办理房主姓名房产证契税证土地证，就可以直接买卖方式过户给你。

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安森沃斯

5楼-- · 2022-04-06 10:03

取得房产证，可以过户。涉及登记部门的费用是：住宅转让手续费6元/平方米(买卖双方各半)，登记费80元,配图资料费20元；非住宅转让手续费10元/平方米(买卖双方各半)，登记费550元,配图资料费20元。涉及税收请咨询地税部门。

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