提问
厨房装修效果图 玄关装修效果图 装修步骤 怎么装修

买二手小产权房怎么样

2020-08-13 20:58发布

站内问答 / 房屋性质
1193 5 1732
举报
5条回答
郑若愚
2楼-- · 2020-08-18 00:46
过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议，并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后，才能办理过户
查看更多
461人赞 添加讨论(0) 举报
张瀚文
3楼-- · 2020-08-18 02:52
就“小产权”本身而言，国家是不承认的，遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议，并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。 如果是老人去世了，应该是先办理继承，过户到继承人的名下，再由继承人作为新房主，持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。 另外。如果继承人不只是此一人的话，只要有一个继承人提出异议，你们的交易就是非法无效的。 你们现在的协议是无效的。 建议他先过户到他的名下，再与他签订协议。
查看更多
432人赞 添加讨论(0) 举报
心仪巧乐兹孔维一
4楼-- · 2020-08-18 04:29
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所以跟二手无关，只要是自己能承受的范围内就可以的，希望可以帮到您。
查看更多
158人赞 添加讨论(0) 举报
静若繁花
5楼-- · 2020-08-17 22:47
买二手小产权房还是非常不错的
查看更多
129人赞 添加讨论(0) 举报
惊羽
6楼-- · 2020-08-17 22:08
就“小产权”本身而言，国家是不承认的，遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议，并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。 如果是老人去世了，应该是先办理继承，过户到继承人的名下，再由继承人作为新房主，持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后，才能办理过户。 另外。如果继承人不只是此一人的话，只要有一个继承人提出异议，你们的交易就是非法无效的。 你们现在的协议是无效的。 建议他先过户到他的名下，再与他签订协议
查看更多
15人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>