买军产房有没有风险？

2楼-- · 2021-07-03 13:04

购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准，否则您的权益无法得到保障。购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。

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程我忘

3楼-- · 2021-07-03 16:35

亲，不能按揭贷款，需要一次性付清，以后出手也是这样，没有红本

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沉默是金过一生

4楼-- · 2021-07-03 12:14

朋友，你好，有一定风险。不能过户,说能过户的都是假的,中央军委已经明确“军产房不能随意买卖”,这是今年3月份的事情。所以说风险是全款买房,但在法律上原房东依然是房主

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Innerce

5楼-- · 2021-07-03 11:45

可以更名，可以过户的。军产房不用打税，而且不限购的(自住和投资都很适合)。我一朋友就是买的军产房，过户也十分方便，其实就是交一小部分给部队就行了，不复杂。开始我还觉得军产房投资风险大什么的，现在看来，是趋势啊。。你看装修'>深圳那一大把的，龙华那边~ 我朋友买的是华府，不知道你看的是哪套军产房？实话说，房产证是确确实实没用的，但貌似有个军产证什么的

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黄桃酸奶

6楼-- · 2021-07-03 13:49

一、军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据*******建设部房地产业司、中国人民***总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属实

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