安居房上市交易有什么条件

Shaojun Ma

1楼 · 2022-01-19 03:17.采纳回答

一般经济适用房是满5年，安居房不知道有没有交易限制，你可以问问房管局。或者直接带房产证和身份证到房管局查档，看看当时购买的合同上，有没有相关的交易限制。

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滑步稽乎

2楼-- · 2022-01-18 22:22

安居房指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。凡是已经领取了安居房(绿皮)房地产zheng的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产zheng。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

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枫之中

3楼-- · 2022-01-18 22:15

1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

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7510a4

4楼-- · 2022-01-19 02:23

根据规定，同时具备下列条件已购经适房的可以上市交易：自房屋所有权证颁发之日起满5年的;已交清经适房购房款和有关税费的;按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地增值收益，同时补缴购买时每平方米减免的费用的;经济适用住房产权证上注明的产权人(共有人)已签署书面同意出售意见。

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阿六叔

5楼-- · 2022-01-18 22:04

买卖双方都要是非农业户口的，户口本上年满十八周岁的都呀同意，房管站会检查房子有没有拆改，还是很多手续

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唯一的但书

6楼-- · 2022-01-19 03:04

是可以买卖的,只是安置房买卖的风险很大,甚至没有...安置房建设情况,并主持召开情况通报会,要求安置房...松雅湖金岸新品上市特价4488元/㎡起南郡雅园一口

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Da Thirty

7楼-- · 2022-01-18 23:22

有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；　　* 具有装修'>上海市城镇常住户口；　　* 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；　　* 有相当于购买住房价40%(或以上)的自筹资金；　　* 同意办理住房抵押和保险，应由中介公司或贷款担保公司提供担保；　　* 同意提供以下相关的材料和证明—— 　　1：申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。如申请人需办理龙卡，再增加身份证复印件1张；　　2 ：申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口薄(并随带户口薄复印件)1份。如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明；　　3：原产权政1份。现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房；　　4：经交易中心签署的上海市房地产买卖合同2份；　　5：房价30%上预付款收据1份；　　6：借款申请表2份；担保合同1份；　　7：借款、抵押合同1套，抵押合同4本，借款合同5本；　　8：开发商的《营业执照》复印件1份；　　9：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)，每人各1份；　　10：配偶及参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书，每人各1份

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