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商住楼优缺点有哪些

2020-07-22 11:32发布

站内问答 / 房屋性质
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10条回答
leifeng
2楼-- · 2020-07-28 00:03
优点：1.可以居住也可以办公，2.开发商认为在该区域办公商业不好卖，因此定位为商住楼吸引住宅客户，加快资金回笼。 缺点：除产权年限、贷款性质外，商住楼由于可以办理公司营业执照，因此后期入住过程中可能会有公司进驻，根据本人的实际居住经验，有公司的楼座日常的流动人口非常大，包括：公司客户、供货商、送办公用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，最后整个楼上全是小公司。
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奶猫
3楼-- · 2020-07-28 03:50
1土地使用年限少.2相关的税费也比住宅要高3不能用公积金贷款3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好5以后出售的话买的人也相对的少.
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吕囡
4楼-- · 2020-07-28 02:04
商住房的优点:比较新,比较结实,可商可住,价格相对低一些。 缺点:商住混杂,不太安全。物业费比较高。
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陈莉莉吖
5楼-- · 2020-07-27 19:34
对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。"
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