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无预售许可证的房子能买吗

2019-08-03 10:53发布

站内问答 / 房屋性质
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4条回答
谢天佑的小朋友
1楼 · 2019-08-09 07:13.采纳回答
无预售许可证，买卖无效，可以无条件退房退款，并要求开发商赔偿你的损失 买了是无效的而且人家可以要求你赔偿 所以不要做这种事 希望我的回答可以帮助你
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皋甲午
2楼-- · 2019-08-09 01:29
最好还是不要买，现在房子这么多，一定要保证在安全的情况下购买才好
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可心
3楼-- · 2019-08-09 04:08
这个其实已经是业内普遍的做法了。通常而讲这样是可行的，而且也不乏先例。基本上是可以考虑购买的。 不过在当前的市场情况下，你不一定能准确判断3个月以后房价是跌还是涨。那么你就会有一定的风险。比如你现在确定用某个价格买，3个月以后，或者说拿到预售许可证，开盘以后，价格比你现在的还低，你怎么办呢？除非你能够与开发商谈好，当开盘价低于某个数值的时候，以比开盘价低多少多少的价格买；当开盘价高于某个数值的时候，以你现在确定的价格买。这样无论开盘价是多少，你都会以更实惠的价格购买。但是开发商未必能够同意。 因此，这事主要还是很看你自己对市场的一种判断了
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张淦良
4楼-- · 2019-08-09 04:58
建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买
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