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谁能告诉我江苏徐州九里房产证如何办理？

2021-07-02 14:19发布

站内问答 / 房屋性质
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Xunderstanding
1楼 · 2021-07-11 12:11.采纳回答
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 申请登记程序如下： 缴纳契税(三楼税务窗口)——缴纳维修基金(一楼建行窗口)——登记申请提交资料(二楼受理窗口)——领证(二楼发证窗口) 申请登记所需要提交的资料有： 1、所有权登记申请书; 2、备案证明; 3、商品房销售合同1份(原件) 4、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件或单身证明(需查验原件、夫妻双方到场) 5、契税税票、购房发票、维修基金收据; 6、房屋初始登记证或房屋所有权证; 7、特殊情况还需提供其他必要材料 注：离婚的提供离婚证明;丧偶的提供死亡证明。
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九五二七
2楼-- · 2021-07-11 12:17
依据我国相关法律规定，房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则，当所有权发生转移时，为最大限度的保护双方当事人的利益，双方须到房地产管理部门申请登记，办理房屋所有权变更手续。 在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料: 1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。 对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。 对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。 2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。 3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。 4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。 5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。 6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。 7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。 在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。
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