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谁来讲一下没有土地证的房子可以买卖吗

2022-08-22 08:08发布

站内问答 / 房屋性质
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6条回答
悲雅道麦
1楼 · 2022-08-29 11:19.采纳回答
只要有房产证，你就可以买卖的，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的，这种情况下需要 单位先办大土地证。
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梨子的spring
2楼-- · 2022-08-29 09:52
这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。
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小猫狂淘
3楼-- · 2022-08-29 10:33
没有土地证的房子还是比较买卖的。而且一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的。可以仔细看看产权证上到底有没有，一般都是会有土地证的。
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Mr wang
4楼-- · 2022-08-29 13:25
没有土地证的房子还是比较买卖的。而且一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的。可以仔细看看产权证上到底有没有，一般都是会有土地证的。
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陈大猫
5楼-- · 2022-08-29 12:18
这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。
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