网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

假房产证和真房产证辨别方法； 真房产证封皮上的纹络是不规则的,有些地方纹络非常集中。 1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边(有缩微文字)7．填发单位8．编号 但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨： 一是从封皮上看： 真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。 假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。 二是从纸张水印上看： 真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。 假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。 三是看防伪底纹： 真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。 假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。 四是防伪团花： 证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。 假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。 五是填发单位盖章： 真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。 假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。 六是做工质量： 真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。 假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。 购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定 查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 如何辨别《房屋所有权证》的真伪？ 一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。 四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。 六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。 八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。

1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边(有缩微文字)7．填发单位8．编号 但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨： 一是从封皮上看： 真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。 假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。 二是从纸张水印上看： 真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。 假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。 三是看防伪底纹： 真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。 假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。 四是防伪团花： 证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。 假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。 五是填发单位盖章： 真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。 假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。 六是做工质量： 真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。 假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。

1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边(有缩微文字)7．填发单位8．编号 但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨： 一是从封皮上看： 真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。 假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。 二是从纸张水印上看： 真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。 假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。 三是看防伪底纹： 真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。 假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。 四是防伪团花： 证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。 假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。 五是填发单位盖章： 真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。 假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。 六是做工质量： 真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。 假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。

1：格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。2：印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。3：没有任何防伪措施。4：发证机关极不规范有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。 新的房屋权属证书由建设部设计监制中国人民银行装修'>北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。首先，应该按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然，最重要，最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面。1：建房注册号 由于新证是建设监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2： 发证机关(盖章) 这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。3： 团花 在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。4： 花边 首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。5： 暗印，水印 所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。6：编号 在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。7：发证编号 即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。按照上述权证的特点和防伪功能，进行综合审查考虑，你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。然后，是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。接下来，是查验该房有无债务负担。房屋产权记录只登记房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。 另外，购房者还需了解所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。您可通过1999年1月1日实施的本市房地产登记资料公开查询制度，查询开发商是否取得了房地产权证大产证；查询所购商品房是否被房地产开发商所抵押或着已经被出售。 总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向买房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房地产管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。 四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。 六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。 八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。