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房产证与产权证的区别有什么？

2022-02-12 16:46发布

站内问答 / 房屋性质
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5条回答
壁虎
1楼 · 2022-02-18 20:03.采纳回答
你好，最主要的区别就是作用不同，房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，同时记载有土地文件和房屋文件； 而产权证则没有记载土地使用权状况。
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嘉芮辉宠
2楼-- · 2022-02-18 17:17
你好，房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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马孝慕
3楼-- · 2022-02-18 19:50
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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清风伴酒醉
4楼-- · 2022-02-18 15:32
房地产权证已经将土地和房产合二为一，而房屋所有权证是房屋权属证明，不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证，同时有拥有土地使用证，可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题，将按当地政府拆迁规定执行。
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姓符小新
5楼-- · 2022-02-18 20:10
1、两者概念不同。房产证就是房屋的产权，房屋和土地都是属于购买者的。你有永远的居住权和处置的权力。而产权证就是你有七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。不是永远的，就等于你向国家租了七十年房子一样。 2、房产证包含产权证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证等。房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。
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