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我想请问贷款房子房产证在哪里？

2019-05-18 21:24发布

站内问答 / 房屋性质
1997 4 3737
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东山香菜
1楼 · 2019-05-20 10:40.采纳回答
你好，根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。也就是说贷款房子房产证也属于购房者。
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一诺千金
2楼-- · 2019-05-20 12:07
1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。 3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。 5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
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hellocode
3楼-- · 2019-05-20 18:14
你好，若是贷款买的房子，在贷款没有全部付清的情况下，你是不能获取房产证的.但是应该办理房产证。有些不规范的房地产开发商，因为规划未按当地规划部门所批建的非规范房子，是无法按与你签订的购房合同期限内办理房产证的。办理房产证其实是对你权益对好的最好保护。
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阿郑
4楼-- · 2019-05-20 17:14
你好，根据《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
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