按揭房的房产证能拿到原件吗？

2楼-- · 2022-05-19 18:50

　　可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限(即已经抵押)的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。

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啦啦啦吗格

3楼-- · 2022-05-19 13:06

您好，房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。希望可以帮到您哦。

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黛黛

4楼-- · 2022-05-19 17:45

各间银行不同，有些银行不保管客户的房产权原件，只保管他项权证，有些银行则要保管。你确定需要用原件的时候，可以向银行申请借出原件，对银行来说无任何风险，因为你拿了原件也不能交易买卖，上面会记载着抵押事项的。如果确定你的房产证在银行手上，你需要打电话告诉他们，你要申请借出原件

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Didor

5楼-- · 2022-05-19 14:33

各间银行不同，有些银行不保管客户的房产权原件，只保管他项权证，有些银行则要保管。你确定需要用原件的时候，可以向银行申请借出原件，对银行来说无任何风险，因为你拿了原件也不能交易买卖，上面会记载着抵押事项的。如果确定你的房产证在银行手上，你需要打电话告诉他们，你要申请借出原件

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孙小华

6楼-- · 2022-05-19 15:00

　　可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限(即已经抵押)的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。

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沉潜

7楼-- · 2022-05-19 17:33

您好，房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。希望可以帮到您哦。

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