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对于婚前买房婚后办产权证那么婚后办房产证可不可以？

2021-12-22 20:48发布

站内问答 / 房屋性质
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3条回答
知州
1楼 · 2021-12-30 22:43.采纳回答
可以，但是房屋是不动产,其中所有权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的所有权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产所有应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋所有权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以较后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
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孤独的游标卡尺
2楼-- · 2021-12-30 22:29
你好，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时(程序和上面一样)，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。 如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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骑着蜗牛去赶
3楼-- · 2021-12-30 18:24
你好， 一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定，各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖 。
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