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房产证非住宅和住宅的有什么区别？

2022-04-05 15:29发布

站内问答 / 房屋性质
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3条回答
一斗
1楼 · 2022-04-08 08:37.采纳回答
您好，房产证非住宅和住宅的区别如下： 1、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。 2、产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。 希望可以帮到您哦。
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马宁
2楼-- · 2022-04-08 12:41
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，你还是拥有全部产权，可以买卖租赁 住宅是指居住的房屋，包括别墅、、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅。非住宅口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质已栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准，四十年产权非住宅，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商业。
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长弓明灭
3楼-- · 2022-04-08 07:02
你好，房产证非住宅和住宅区别： 非住宅房是有房产证的，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 住宅房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。
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