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农村自建房办房产证可以吗？

2019-03-14 10:57发布

站内问答 / 房屋性质
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3条回答
星帆
1楼 · 2019-03-18 02:35.采纳回答
你好！根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
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Scouts旦旦
2楼-- · 2019-03-17 19:49
你好，农村在基地是不能办理房屋产权证的，你只能办理土地使用证，也就是你说的在基地使用权证，农村土地是国家所有，不能转化成私人财产的。 在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。 房子盖成后也可以办理所有权证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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葫芦娃-villa
3楼-- · 2019-03-18 01:29
你好！根据我的了解，每个地方也有点差别，仅供参考吧。 目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。 对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。
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